主页 > 落户 > 买完了房子才知道是不能落户的?这些细节千万不能忽视了

买完了房子才知道是不能落户的?这些细节千万不能忽视了

· 文章编辑:money

现在很多的家长为了孩子能够上公办的小学,会提前买好学区房的房子,但是小编在这里提醒大家,购买学区房的房子一定要保持清醒,有的学区房是不能落户的。近日,我的朋友小王就需要到买了学区房不能落户的事情,我们一起来看看事情的经过吧。

不能落户

当小王买好房子去派出所办理户籍迁移手续时,他被民警告知,这套房子内原有一户人家的户籍尚未迁出,所以不能落户

通过民警提醒,他们赶紧联系原房主,希望原房主立即将户籍迁出。令人惊诧的是——该套房屋内的户籍户主并非是原房主,而是另有其人。

原来,这套房子是原房主买来投资的,购房后没有迁户口,现在的户主仍是上一个房主老王。小张与老王将户籍协商要求其从该套房屋内迁出,不料老王却说自己暂时不能落户,不愿意迁出。

不能落户

小王向警方求助,民警表示无权将公民的户籍强行迁出辖区。小张又跑到法院起诉,法官审查后告知,户籍问题属于行政管理的范畴,不属于民事案件的受理范围。小张既无奈又愤怒,前来咨询律师,公安机关、法院和房管部门是否存在不作为的行为。

对此,浙江法君律师事务所郑付林表示,本案中公安机关和人民法院的行为并无不妥。

首先,公安机关确实无权将辖区内的居民户籍强行迁出。而法院不受理此类户籍纠纷的理由也是充分的,因为双方在购房合同中并无对落户问题进行约定。除非当事人双方在购房合同中对落户问题有过明确的约定,当一方违约时,另一方才能提起违约之诉。

至于房管局,在本案中根本就没有过错。现实生活中,人户分离的现象很普遍,公民的居所不一定就是其户籍所在地。根据现行法律,房屋行政主管部门在办理房屋过户手续时,没有义务去审核交易房屋的居民户籍情况,能不能落户问题也不属于房管局的管理权限。

不能落户

因此,大家在购买房屋,特别是出于买“学区房”的目的购买房屋能不能落户时,一定要注意以下事项:

去派出所了解所购房屋是否有他人的户籍在内。

与合同相对人确认原有户籍在房屋过户后是否能够及时迁出,可在购房合同中特别约定原有能不能落户以及违约责任。

向目标学校咨询拟购买房产所在小区是否属于该校的学区范围,必须注意小区与学校的空间距离与学区范围并无必然联系。

向目标学校了解所购房屋是否还有入学指标可用。有的热门学校规定一套房屋在一定时间段内只能享有一个入学指标,若之前的房主已经使用过这个指标了,则存在较大的风险。

以上就是买完了房子才知道是不能落户的?的内容,大家再买房子能不能落户这件事情上面一定要慎重!

如有问题需要帮助请联系我们网站的客服(右边联系方式)
落户办理
落户办理常识

更多阅读

中专毕业证丢了怎么补办

2020-04-11 19:22:08
    如今生活中找工作都离不开文凭毕业证书这一个坎,应聘各色的工作也离不开毕业证书。但是现在毕业证丢了的情况也屡见不鲜,今天小编就讲讲中专毕业证丢了怎么办。  中专毕业证书补办方法:  2014年,教育部办公厅发布了《关于规范高等学校学历证书有关事项的通知》(教学厅函[2014]14号)“毕业、结业、肄业证书和学位证书遗失或者损坏,经本人申请,学校核实后应当出具相应的证明书。证明书与原证书具有同等效力。”虽然这个通知规定了毕业证遗失后可以补办毕业证明,也承认了其法律效力,但没有明确补办流程。在落实层面,各高校通行的做法是:  1、在省(市)级公开发行的报刊上发表毕业/学位证书遗失声明,提交已刊登遗失声明的报刊(原件);  2、携带相关证件,提交学校复核。包括本人有效身份证及复印件、本人所在单位人事部门介绍信(待业者提供档案挂靠部门有关证明或介绍信)、个人申请书、本人近期彩色正面免冠大1寸证件照。有的学校还要求到学校档案馆复印本人的高考录取名册、学籍档案及毕业证书签领表等信息。  这一条是官方推荐的解决途径,也是前文提到补办程序。这种补救措施最大的优点是具有法律效力,几乎不存在法律风险,而且在法律条文明确规定的情况下,补办起来也不存在太大的难度。  但是缺点也显而易见,首先你需要消耗不小的精力去走补办流程;其次忍受个把星期甚至是数月的复核等待;再次,做好与不懂法的HR或审核人解释的心理准备,最好携带教育部相关文件;最后,虽然没有法律风险,但交际风险是必须的,比如给人一个做事马虎的印象……  以上就是小编整理的中专毕业证书丢失的情况下补办的方法了,如有丢失的同学可以试一下去补办中专毕业证书了。
查看全文

就业报到证怎么办理?遗失怎么补办?

2020-04-11 17:59:07
    很多即将毕业的同学要办理就业报到证却不知该如何办理,就业报到证遗失了又该怎么办,下面小编就告诉大家怎么处理。  就业报到证怎么办理:  1、毕业生在“就业协议书”上填写基本情况;  2、毕业生所在的学校(学院)毕业生就业指导部门填写推荐意见并盖章;  3、用人单位签字、盖章,(上级人事主管部门确认盖章)毕业生签字,填写双约定的其他条款;  4、毕业生所在的分校(学院)毕业生就业指导部门予以登记备案;  5、将“就业协议书”交省校毕业生就业指导中心审核,开具介绍信;  6、毕业生持省校毕业生就业指导中心开具的介绍信、“毕业证”原件、“就业协议书”到省大中专院校学生信息咨询与就业指导中心办理“就业报到证”。  就业报到证补办:  1、两年择业期内:  (1)本人提出申请;  (2)工作单位开具证明;  (3)学校就业主管部门开具介绍信;  (4)毕业生本人持上述材料到省就业办申请补发新的“就业报到证”。  2、两年择业期外:  (1)本人提出申请;  (2)工作单位开具的就业报到证遗失证明;  (3)学校就业主管部门开具介绍信;毕业生本人到学校研招办复印当年经省级招生部门盖章审批的新生录取审批表复印件,并加盖学校研招办的公章。  (4)毕业生持上述材料到省就业办申请补发“就业报到证”证明书。  以上这些信息就是就业报到证办理跟补办的信息了,虽然知道了就业报到证怎么办理补办但是还是要收藏号,毕竟补办还是挺麻烦的。
查看全文

就业报到证的用处及扩展资料

2020-04-11 17:27:07
  很多应届毕业生拿到了就业报到证却不明白就业报到证的用途,下面小编就和同学们说说就业报的正的具体作用。  就业报到证的作用:  1.“就业报到证”是毕业生到单位报到的证明。毕业生到工作单位就业时,须持“就业报到证”。用人单位凭“就业报到证”为毕业生办理手续。  2.当地公安部门凭“就业报到证”为毕业生办理落户手续。  3.学校相关部门依据“就业报到证”为毕业生办理档案投递、组织关系转移和户籍迁移等手续。  4.“就业报到证”正页由毕业生到用人单位报到时交给用人单位,是毕业生参加工作时间的初始记载和凭证,上面的日期是工龄的开始年限,与退休年龄和养老保险交纳年数都有关。  5.“就业报到证”是毕业生报考公务员必备资料。  就业报到证资料扩展:  “报到证”有“全国普通高等学校本专科毕业生就业报到证”、“全国毕业生研究生报到证”、“全国普通中等专业学毕业生就业报到证”。  有中专招生的行业到或省份,也是属于计划内招生,一般国家行业主管部门的人事部门或省、市、自治区人事部门签发本地区的“全国普通中等专业学习毕业生就业报到证”,这类“报到证”由对应的国家行业主管部门的人事部门或各省市自治区人事部门印制和签发。  派遣证一式两份,一份是派遣证,另一部分是报到证。派遣证在你毕业后将放入你的档案,由国家直接打到你的单位(档案属国家机密,不允许个人持有。如果你的用人单位拥有档案保存资格那么你的档案就放在单位,如果没有,那单位会将你的档案放在人才市场内的档案保存处。如果你没工作,那你的档案就直接打回原籍)。而报到证则交由你自行保管。  以上就是小编整理的就业报到证的作用了,看了以上的内容就能明白就业报到证的作用了。
查看全文
网站地图
扫描二维码分享到微信
确 认