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买房落户需要注意些什么?

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买房,对大多数家庭来说都是一件首要任务,因为房子不仅可以为一家人遮风挡雨,而且对于有小孩的家庭来说,买房后落户还能解决孩子的上学难题,但是买房后,很多人都容易忽略买房落户的问题,因此今天就和大家讲一下买房后怎么办理落户的问题。

买房,对大多数家庭来说都是一件首要任务,因为房子不仅可以为一家人遮风挡雨,而且对于有小孩的家庭来说,买房后落户还能解决孩子的上学难题,但是买房后,很多人都容易忽略落户的问题,因此今天就和大家讲一下买房后怎么办理落户的问题。

买房落户 

买房落户的条件是什么?

有稳定职业,在市里有合法稳定职业的非本市户口的人,可以在网上签约房子。

在市区内购买建筑面积90平方米(含90平方米)以上商品住房(合同签订时间)和二手住房,取得了房屋的所有权证。

缴纳一年以上社保,已经取得房屋所有权证的,办理时,落户的人还得提供房屋所有权证原件以及复印件、查档证明、居民身份证及户口簿原件和复印件。

已经购买商品住房但没有取得房屋所有权证的,持经过网签的《商品房买卖合同》和销售不动产统一交钱证明的原件和复印件,房管局产权管理处出具的查档证明、居民身份证、户口簿原件和复印件。

买房落户的手续是怎样的?

1、买房办理房权证

和开发商商议好购房事宜后,签订合同,缴纳房款,并尽快办好房权证;

2、准迁入程序

带着房权证找房屋所在地居委会,让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明;之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明;

3、准迁出程序

带着房权证办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明,之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明;若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出;

4、编户号受理

带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续,居委会编好户号,之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续;

5、派出所落户

房屋所在地派出所受理后,根据居委会编的户号同意迁入,并对号入座。


买房落户 

买房落户需要注意些什么?

1、付款的时间

买方只有在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时,才可以付清全部的购房款。买方应当时刻牢记:花钱买的不仅仅是一处产权无争议的房屋,还应当是一处户籍无争议的房屋。

2、违约责任的约定

卖方仅仅作出将户口迁出交易房屋的承诺是远远不够的,买方必须与卖方就违反该项承诺的责任作出约定。明确了违约责任,就可以免除买方在损害方面的举证责任,买方就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。

如果买方没有同意卖方不迁出户口,那么按照《房屋买卖合同》约定,卖方就涉及违约了。按照合同约定,卖方应在约定时间内,迁出户口,如果逾期,赔偿总价款的5%违约金,如果超出15日仍未迁出,每天都要赔偿万分之五的违约金。

买房落户该怎么办理,以上已经为大家整理出来了,希望能帮助到大家。


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