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遇到卖方拒绝迁移户口怎么办?

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2019年开年以来,武汉二手房交易市场总体相对平稳,个别地区如光谷东这些发展潜力巨大的地方,二手房交易价格屡创新高,其它地区二手房交易价格相对平稳。随着二手房交易成交量的增长,我们发现买卖双方出现了各种环节的纠纷,其中较为突出的就是:二手房成交后,卖房一方为了能避免一部分税费,户口不迁出,导致买方无法迁入那么户口怎么办呢,遇到这种问题怎么解决呢 小编告诉你!

户口怎么办 

拒绝迁移户口怎么办?

一、办理户口迁出需要哪些证件?

一般情况下户口要迁到新地址需要的证件包括:

1、身份证和户口薄。

2、派出所的迁入迁出证明。

3、结婚证,如有小孩要计生部门的证明。

然而由于各地存在差异,卖房者可先行向准备要迁入户口的当地派出所问清楚怎么迁入,再到原户口所在地开迁出证明。

二、家庭唯一住房卖掉后户口怎么办,如何迁移?

由于在现实情况中,很多买主会将家庭唯一住房卖掉,这种情况下,户口应该怎么处理呢?我们从58同城上了解到,依据一般城市的规定户口从住房迁出的条件是先找到迁入的地方。如果买主的户口一时之间无法顺利迁出,可以先与买家商议并在合同中做出相应说明,买家给出一段时间的期限供卖方重新找到新的户口接收地。

三、二手房买卖中,卖方能否拒绝迁移户口呢户口怎么办?

法院认为,户口迁移属于管理范畴,买方要求卖方迁出户口不属于民事案件受理范围,难以立案诉讼。但双方签订的房屋买卖合同对户口迁移作出了约定,卖方违反合同约定,应当承担相应的违约责任。

户口怎么办 

 

很简单地举一个例子,如果买卖双方出现来了户口迁入和迁出的纠纷,如果在二手房买卖合同上事先对户口迁入问题做了相关约定,那么卖方可像卖方索要房价1%-2%的违约金,我们以在武汉光谷地区售卖的3室一厅的二手房来看,在58同城上我们查询到的大概价格在190万左右,如果卖方违反上述规定,他将赔偿买方19-38万。

很多买家买房子的目的就是为了能够迁入户口,因此如果原业主的户口无法迁出,买家很大程度上会放弃此处房源。另外,即便卖方口头承诺可以将户口迁走,买方也会要求在买卖合同中增加相关条款,以便于出现纠纷时,有依据维护自己的合法权益。

以上就是遇到卖方拒绝迁移户口怎么办相关解决办法,希望能帮助到大家。 

 


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